Architecture & Énergie — Conception φ

Votre jardin mérite de vous faire dormir tranquille.

Un studio d'architecte au Nombre d'Or, avec kit solaire 6 kW. Rentabilité garantie par l'État. Studio offert après 10 ans.

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Studio d'Or PHI-20 — Pose réelle sur vis de fondation
300€
Gain mensuel garanti
14–18 mois
ROI sur 3 000€
20 000€
Patrimoine après 10 ans
Garantie Visale État Norme RE2020 Classe B Pose sans béton 48h Flat-Pack — Porte 90cm Solaire 6 kW inclus Architecte de formation Garantie Visale État Norme RE2020 Classe B Pose sans béton 48h Flat-Pack — Porte 90cm Solaire 6 kW inclus Architecte de formation
Le concept

L'harmonie du Nombre d'Or
au service de votre patrimoine.

01
19,8 m² — Le seuil magique
Conçu exactement sous les 20 m², votre studio ne requiert qu'une Déclaration Préalable en mairie. Délai : 1 mois. Zéro permis de construire.
02
φ = 1,618 — Le Nombre d'Or
Dimensions 5,66m × 3,50m. Ce ratio universel crée un sentiment d'espace et de bien-être immédiat. Un locataire heureux est un locataire qui reste.
03
Flat-Pack — Passe par 90cm
Livré en panneaux sur palettes. Aucune grue, aucun engin de chantier qui abîme votre jardin. Nos éléments passent par un simple portillon de 90 cm.
04
4 vis — Zéro béton
Pose sur 4 vis de fondation en acier galvanisé. Votre pelouse reste intacte. Réversible. Aucune taxe foncière additionnelle sur les fondations.
Plan masse schématique — PHI-20
SDB WC Cuisine Séjour / Nuit Baie 210 × 240 Entrée Terrasse ~15 m² 3,50 m 5,66 m 5,66 m ≈6,18 m 19,8 m² Habitable — DP 35 m² couverture N Studio habitable (DP simple) Pergola solaire 6 kW
Étudiante dans son studio de jardin Studio d'Or — Plateau de Saclay
Le Modèle Tranquille
L'étudiant·e dans son PHI-20
φ
1,618 — Le Nombre d'Or
Un studio conçu selon la divine proportion pour un bien-être immédiat.
Visite sur demande — La Bénerie · 91470
Studio de jardin préfabriqué posé dans un jardin en Île-de-France
Studio bois · Vue jardin
Montage panneau SIP studio de jardin — construction rapide 48h
Panneaux SIP — chantier réel
Studio d'Or Eva avec toit-terrasse — vue extérieure jardin
Finition — chantier réel
La gamme

Adam & Eva —
deux âmes, un seul jardin.

Chaque studio porte un prénom. Adam, l'essentiel épuré. Eva, la généreuse — mezzanine, double couchage, 3,25 m sous plafond. Ensemble, ils forment une gamme pensée pour chaque jardin, chaque projet, chaque vie.

Le studio essentiel
Adam
Studio solo — épuré, efficace, rentable
  • —19,2 m² — RE2020 Classe B
  • —Hauteur 2,80 m — proportions Nombre d'Or
  • —1 couchage — canapé-lit 140×190
  • —Bureau, kitchenette, salle de bain complète
  • —Idéal étudiant solo — Plateau de Saclay
  • —Loyer garanti Visale / État
19 990 €
+ kit solaire 6 kW · 300€/mois dans votre poche
Le studio généreux
Eva
Mezzanine · 2 couchages · 3,25 m de hauteur
  • —19,2 m² — RE2020 Classe B
  • —3,25 m sous plafond — volumes généreux
  • —Mezzanine 5 m² — lit 140×190, assise 1,30 m
  • —2 couchages — canapé-lit bas + lit mezzanine
  • —Idéal couple étudiant + Airbnb été
  • —Loyer garanti Visale / État
22 990 €
+ kit solaire 6 kW · 300€/mois dans votre poche
"Eva attend son Adam — deux studios, une seule philosophie : offrir un espace de vie digne, durable, rentable pour votre jardin."
Nos options

Quatre finitions,
un seul principe : la sérénité.

Le plus populaire
☀️
Base
Studio seul — Kit 6 kW Plug & Play
  • Studio 19,8 m² — RE2020 Classe B
  • Baie vitrée 210 × 240 cm aluminium
  • Kit 6 kW Plug & Play — vous le posez où vous voulez (toit maison, garage, studio…)
  • Branchement direct sur votre tableau — comme Dracula
  • Économie ~100€/mois sur votre facture
  • Kitchenette + salle de bain complète
  • Pose sur 4 vis — sans béton — 48h
  • Garantie panneaux 30 ans
19 990 €
+ 3 000€ kit solaire 6kW · Raccordement & préparation terrain à votre charge (estimé sur visite)
ROI Propriétaire
✅ 300€/mois · Remboursé en 14–18 mois
Confort
🏡
Terrasse
Toit-terrasse — Kit 6 kW Plug & Play
  • Studio 19,8 m² — RE2020 Classe B
  • Baie vitrée 210 × 240 cm aluminium
  • Toit-terrasse 15 m² + escalier colimaçon
  • Kit 6 kW Plug & Play — vous le posez où vous voulez
  • Économie ~100€/mois sur votre facture
  • Kitchenette + salle de bain complète
  • Pose sur 4 vis — sans béton — 48h
  • Garantie panneaux 30 ans
22 990 €
+ 3 000€ kit solaire 6kW · Raccordement & préparation terrain à votre charge (estimé sur visite)
ROI Propriétaire
✅ 300€/mois · Remboursé en 14–18 mois
Signature
⭐
Terrasse + Pergola
Toit-terrasse + Pergola — 3kW + 3kW
  • Studio 19,8 m² — RE2020 Classe B
  • Baie vitrée 210 × 240 cm aluminium
  • Toit-terrasse 15 m² + escalier colimaçon
  • Pergola couverte + terrasse au sol
  • 3 kW sur pergola + 3 kW Plug & Play où vous voulez
  • Économie ~100€/mois sur votre facture
  • Kitchenette + salle de bain complète
  • Garantie panneaux 30 ans
24 990 €
+ 3 000€ kit solaire 6kW · Raccordement & préparation terrain à votre charge (estimé sur visite)
ROI Propriétaire
✅ 300€/mois · Remboursé en 14–18 mois
Maxi solaire
🔆
Pergola
Pergola solaire — 6 kW intégrés studio
  • Studio 19,8 m² — RE2020 Classe B
  • Baie vitrée 210 × 240 cm aluminium
  • Pergola couverte + terrasse au sol
  • 6 kW répartis sur toit studio + pergola
  • Production maximale — exposition optimisée
  • Économie ~100€/mois sur votre facture
  • Kitchenette + salle de bain complète
  • Pose sur 4 vis — sans béton — 48h
  • Garantie panneaux 30 ans
22 990 €
+ 3 000€ kit solaire 6kW · Raccordement & préparation terrain à votre charge (estimé sur visite)
ROI Propriétaire
✅ 300€/mois · Remboursé en 14–18 mois
Le principe commun à tous les modèles
Le kit solaire 6 kW (3 000€) est obligatoire sur chaque modèle, en Plug & Play comme sur Dracula. Vous le branchez directement sur votre tableau électrique — pas de démarche complexe. L'économie de ~100€/mois vous rapporte 300€/mois dès le premier loyer. ROI : 14 à 18 mois.
Votre rentabilité

300 €/mois
dans votre poche dès le 1er loyer.

Vous apportez votre jardin. Studio d'Or apporte tout le reste. Votre investissement : 3 000€ pour le kit solaire 6 kW (à vous dès le premier jour) + raccordement et préparation terrain estimés lors de la visite technique gratuite.

300 €
dans votre poche chaque mois dès le 1er loyer
14 à 18 mois
ROI — votre mise remboursée, ensuite c'est du bénéfice pur
64 000 €
Gain total estimé sur 30 ans · Pour un kit à 3 000€
Vos gains mensuels — Propriétaire Partenaire
☀️ Économie solaire 6 kW (votre maison)
+ 100 €
🎓 Loyer terrain garanti (9 mois/an)
+ 200 €
Votre gain mensuel garanti
300 €/mois
Bilan sur 30 ans
Loyers garantis 10 ans (200€ × 9 mois × 10)
18 000 €
Panneaux 6 kW (100€/mois × 30 ans)
~36 000 €
Studio offert après 10 ans
~10 000 €
Valeur totale estimée sur 30 ans
≈ 64 000 €
Loyer garanti par Visale (État). Kit solaire 3 000€ obligatoire + raccordement estimé lors de la visite technique gratuite. En banque à 3%, obtenir 300€/mois nécessite de placer 120 000€. Avec Studio d'Or : 3 000€ + votre terrain suffisent.
Le kit solaire 6 kW

Votre studio produit
de l'énergie pour toute votre maison.

Flux énergétique — Installation Plug & Play
☀️
Production solaire : 6 000 à 7 500 kWh/an
Panneaux installés sur le toit du studio + pergola
↓
⚡
Consommation studio étudiant : ~2 000 kWh/an
Compteur individuel — l'étudiant paie sa consommation
↓
🏠
Surplus injecté dans votre maison : ~4 500 kWh/an
Frigo, lave-linge, piscine, pompe à chaleur… économisés
↓
💶
Économie nette sur votre facture : ~100€/mois
1 200 €/an garantis pendant 30 ans
30 ans
Garantie panneaux
Les panneaux solaires sont garantis 30 ans constructeur. Votre investissement produit de l'énergie bien au-delà du contrat de 10 ans.
36 000 €
Économies cumulées sur 30 ans
À 100€/mois d'économie, sur 30 ans de garantie, c'est 36 000€ d'énergie gratuite pour votre maison.
RE2020
Classe B — Jamais interdit à la location
Contrairement aux passoires thermiques (D, E, F, G), votre studio neuf est à l'abri des restrictions locatives actuelles et futures.
+30 000 €
Plus-value estimée sur votre bien
Un studio d'architecte RE2020 avec production solaire augmente la valeur globale de votre propriété de manière significative.
Votre jardin est-il éligible ?

Diagnostic architectural
gratuit en 24h.

En tant qu'architecte de formation, j'analyse votre terrain par satellite avant tout déplacement. Chaque dossier est étudié personnellement. Nous ne validons que 4 projets par mois pour garantir la qualité.

📐
Surface ≥ 25 m²
Un espace libre de 5m × 6m suffit. Le studio fait 19,8m², nous gérons l'insertion paysagère.
🚪
Accès portillon 90 cm
Notre système Flat-Pack passe par un simple portillon. Zéro grue, zéro dégât dans votre jardin.
🌞
Exposition Sud ou Ouest
Pour maximiser la production du kit 6 kW et garantir vos 100€/mois d'économie.
🎓
Proximité université
Idéalement moins de 20 min d'un campus. Plateau de Saclay, Paris, Bordeaux, Lyon…
Demande d'étude gratuite
Analyse de votre terrain par satellite sous 24h. Nous vous recontactons si votre dossier est une pépite.
Analyse sous 24h par notre architecte. Nous ne partageons aucune donnée.
Le pacte 10 ans

Votre studio d'Or,
année par année.

J+0
Signature & Installation
Kit solaire 6 kW (3 000€) + raccordement estimé sur visite. Pose en 48h sans béton.
M+2
Premier étudiant
Sélection rigoureuse du locataire. Garantie Visale active. Vous percevez 200€/mois.
M+18
Investissement remboursé
Entre solaire (100€/mois) et loyer (200€/mois), votre kit est déjà remboursé.
An 10
Le studio est à vous
Transfert gratuit de propriété. Valeur estimée 20 000€. Les loyers suivants sont 100% pour vous.
An 30
Énergie encore gratuite
Les panneaux solaires sont garantis 30 ans. Votre maison continue d'être alimentée gratuitement.
Vos questions

Tout ce que vous voulez
savoir sur le Studio d'Or.

Ai-je besoin d'un permis de construire ? +
Non. Le PHI-20 est conçu à exactement 19,8 m², ce qui permet une simple Déclaration Préalable (DP) en mairie. En tant qu'architecte, je constitue et dépose votre dossier. Délai moyen : 1 mois.
Mon jardin risque-t-il d'être abîmé ? +
Aucunement. Le studio arrive en Flat-Pack (panneaux plats sur palettes). Tout passe par un portillon de 90 cm. Nous posons sur 4 vis en acier galvanisé. Pas de béton, pas d'engin de chantier, pas de pelouse sacrifiée.
L'étudiant va-t-il utiliser mon électricité ? +
Non. Le studio est équipé d'un sous-compteur individuel. L'étudiant paie directement sa consommation. Vous, vous profitez du surplus solaire sur votre propre maison.
Que se passe-t-il si l'étudiant ne paie pas ? +
Nous mettons systématiquement en place la garantie Visale, caution gratuite proposée par l'État (Action Logement). En cas d'impayé, c'est l'État qui verse le loyer. Votre 200€/mois mensuel est sécurisé.
Quelle est la taxe d'aménagement ? +
Entre 600 et 900€ selon votre commune. Avec 100€/mois d'économie solaire, cette taxe est rentabilisée en moins de 9 mois. C'est une dépense unique et dérisoire.
Quel est mon investissement exact ? +
Oui. Le kit solaire 6 kW coûte 3 000€ — il est à vous dès le premier jour. Les raccordements et préparation terrain sont estimés lors de la visite technique gratuite selon votre situation. Dans tous les cas, l'économie solaire de 100€/mois et le loyer de 200€/mois génèrent 300€/mois dès le premier loyer encaissé. Votre mise est remboursée en 14 à 18 mois.
Que se passe-t-il l'été sans étudiant ? +
Nous gérons la location courte durée sur Airbnb et 14 autres plateformes. Les revenus d'été sont partagés 50/50. Cela représente environ 400€/mois supplémentaires pour vous en haute saison.
Et après les 10 ans du contrat ? +
Nous vous transférons gratuitement la pleine propriété du studio. Vous percevez alors 100% des loyers. Et les panneaux solaires continuent de fonctionner 20 ans de plus (garantie 30 ans).